みんなの相続Q&A - 土地、建物の相続

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相続 相続税 基礎控除 不動産の相続 固定資産税 相続財産

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土地、建物の相続

お尋ねします
相続の為、固定資産課税台帳を取り寄せた所、土地の中に非課税扱いの物が含まれていました。
その場合でも評価額が相続資産となるのでしょうか?非課税の場合相続資産から除いてもよいのでしょうか?
後、亡くなる前に解体し始め、亡くなった後に解体が終了した場合、この建物についての相続はどうなるでしょうか?
上記2件が(どちらか1件でも)相続資産から外せると相続税の基礎控除枠で収まるので大変悩んでおります。
宜しくお願い致します。

質問者ちは さん 質問日2010年7月9日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2010年7月14日

非課税の土地も相続財産です。これを除いて他の不動産を相続することは出来ません。
解体の件は、相続開始時(死亡時)の状態で相続財産です。それ故、相続財産から除外するわけにはいきませんが、そういう家屋は無価値でしょう。
したがって、相続財産に入れても遺産の総額は変わらないでしょう。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年7月10日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 固定資産税は非課税でも相続税の課税される場合があり、又、その逆もあります。
相続税が課税されない代表的なものに、通り抜けできる私道、公道の持分などがあります。
 相続開始時に既に取り壊されて存在しない建物は相続税は課税されません。
 税理士 高山秀三

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