贈与かいづれは相続になるのか？御教えください。

　１２年前父は死去。姉妹の二人姉妹です。姉は結婚し離れたところに住んでいます。
　１１年前結婚と同時に、お金が無いので母の持ち家に同居しました。介護前提だし、収入が少ないので光熱費として月々２万円しか支払っていません。母は元気なので、まだ、介護はしていません。
　①　同居開始から今まで住居費（家賃）を支払っていなかったので、これは母からの贈与になりますか？食費などは分離しています。結婚してから私は働いていません。
　②　母が自分の土地に３０００万円程の完全二世帯住居を建てます。母の貯蓄からすべて現金で支払われます。（その間の仮住まい費なども）
私たちはローンを組みません。家賃も払わないで良いそうです。いづれ、相続になると思っていたのですが、これは贈与になりますか？

　

質問者なや美さん質問日2010年5月13日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2010年5月21日

①についても厳密にいうと贈与になると考えられますが、親子だし、あなたの同居によって、お母さんも何かとプラスになることだし、その程度(家賃相当分と食費)は、贈与に当たらないとも考えられます。共同相続人がこの件を問題にしない限り大丈夫でしょう。

②については、一世帯分の住居にあなたが住むとなれば、その建築費用等は贈与となります。相続となれば、二世帯住宅共に相続財産となり、あなたも相続人の1人ですから、一世帯を相続取得することでしょう。
しかし、相続前の家賃相当分については、贈与となり、相続時に特別受益として遺産分割協議の際、計算されることになります。

弁護士　山城　昌巳

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