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妻の実家の相続に関する質問

妻の父親は、20年前になくなりました。兄が居て二人兄弟です。兄とは同居しておりません。
母親は一人で暮らして居ます。
その兄が、非常に勝手な人で、妻に相談なしに、父親の土地と家を、自分名義にしてしまた様なのです。最近、母親を見に月に数回、様子伺いに食事を持っていたり、掃除・洗濯等をしてきます。
妻に相談無しに、名義変更した分に関しての、相続権は有るのでしょうか?
どうか宜しくお願い致します。

質問者マサ さん 質問日2010年4月21日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2010年4月23日

奥さんの父親の相続人は、父の配偶者と奥さんとお兄さんです。父親名義の土地、建物の所有権は、相続登記されていなかったとしても、配偶者1/2、奥さん1/4、お兄さん1/4の共有だったものです。
したがって、お兄さん1人の名義(登記)にするには、配偶者と奥さんの了承が必要です。無断でやったようですが、それは犯罪行為です。また登記には、その2人の印鑑証明書や実印による書類が必要なので、これを偽造した疑いもあります。
そのような登記をした申請書書類一式のコピーを法務局から取り寄せて、先ずどんな方法で登記したかを調べるべきです。
名義変更登記は無効と考えられますが、その話し合いをするにも、訴訟を起こすにも、その点の調査が必要です。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年4月21日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続で登記名義を変更するには、相続人全員の署名、実印の押印、印鑑証明書、は必要ですので、一人で勝手には登記できません。過去にこれらのものをお兄さんに渡したことはありませんか。(遺言書があった場合はできますが・・。)
 お父様が亡くなられた直後の遺産分割協議はどのようになっていたのか、なぜ今まで放置したのか等、振り返ってよく思い出してみてください。
 これは相続人でない貴方からではなく奥様の真意を確認する必要があります。
 税理士 高山秀三

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