みんなの相続Q&A - 共有名義と相続放棄

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共有名義と相続放棄

 祖母名義の土地を担保に祖母が債務者、父と父の弟が連帯債務者となり賃貸マンションを建設。
その後、祖母が亡くなりましたが住宅金融支援機構への連絡や名義変更等をしないまま(父と叔父の間では2分の1で合意していたが遺産分割協議書は未作成。)、父が亡くなり、母・私・妹が相続しました。
 叔父と私達の共有のままで、もし叔父が亡くなり、その家族(妻・子供)が相続放棄した場合、不動産や債務はどのようになるのでしょうか?

質問者クレマチス さん 質問日2010年2月13日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2010年2月18日

お父さんが亡くなり、母、私、妹が相続したということは、お父さんの祖母名義のマンションの1/2を相続したということですか。また、祖母は、その前に亡くなり、その相続は、お父さんと叔父さん各1/2で相続したということですか?
どっちにしても、もし叔父さんが亡くなり、その家族が相続放棄した場合は、亡き叔父さんは、祖母の相続人とは結果的になっていないので、その相続財産は全てあなた方が承継します。したがって、不動産はあなた方のものになりますが、不動産に関する債務は全て負うことになります。
また、叔父さん固有の財産も、(祖父母が亡くなっているので)その兄弟が相続人となり、お父さんは既に亡くなっているので、その子供が代襲相続します。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年2月15日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 共有者が死亡したときに、死亡した共有者の相続人が相続を放棄して相続人が誰もいなくなったときは、共有者が遺贈でその不動産を取得したものとして取り扱われます。しかし、本件の場合、妻と子が放棄すると叔父さんの相続人は叔父さんの兄弟姉妹(兄弟姉妹が死亡しているときはその子である甥・姪)が相続することになりますので、貴方と妹さんが相続することになります。
 税理士 高山秀三

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