みんなの相続Q&A - 土地の所有権

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相続 不動産の相続 土地の名義変更

土地の所有権

今年の12月に祖父が亡くなってしまいました
七年前くらいに、祖父から小さな小屋をもらい、そこをリフォーム 改造して小さなお店を建てたのですが、そのお店は今は経営できなくなり、空き家状態だったのを自分が部屋代わりに使っていて、祖父が亡くなってしまい おじさんが、もう俺の物だという感じで言い始めたのです・・・

小屋は、おじさんに渡さないといけないのですか?

質問者ハベル さん 質問日2009年12月21日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2009年12月24日

小さな家を祖父から貰ったということですが、それは、贈与であり、その時点で、所有権はあなたに移転され、且つそこでお店をやっていたということは、引き渡しも為されているので、書面によらない贈与契約であっても、取消は出来ない法的状態となっています。
祖父が亡くなったので、その子が相続人となり、おじさんから自分のものだといわれているとのことですが、法的には、おじさんのものではない(相続財産ではなくなっている)ので、渡す必要はありません。
ただ、名義が祖父のままになっているのではないかと思われます。逆にあなたとしては、祖父の相続人(あなたの親もその1人です)に対し、名義をあなたのものにせよという請求権があります。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年12月22日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 親族関係に触れられていないので祖父の相続人がどなたになるのかわかりません。又、祖父から貰ったというのはどういう意味なのかもわかりません(贈与で貰って登記も済ませたのか、口で言われていただけなのかなど)ので詳細を記載していただかないとコメントできません。
 税理士 高山秀三

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