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相続 手続き 確定申告

個人申告

私の所有不動産を妻に無償で貸し、妻名義でその不動産を第三者へ賃貸した場合、妻が税務申告をすれば税務上問題ないでしょうか?
私の勤務先では兼業(副業)が禁止しており自身での不動産賃貸業ができません。
よろしくお願いします。

質問者キャーマン さん 質問日2009年12月6日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2009年12月9日

あなたの土地を妻に無償で貸し、その妻が同土地を賃貸することは、形としては、あなたが賃貸したことにはなりませんが、妻であることと無償であることは、兼業禁止の職務規程を逃れる為のものと解釈されるおそれが十分にあります。
税務申告を妻がやれば良いというものではありません。
税務上は収益を上げた人が税金を支払うわけですから、何ら問題はありません。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年12月7日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 不動産所得はその不動産の所有者に帰属しますので、その方法には問題があります。所得の分散になり、税を免れる効果を生みます。
 殆どの企業では事業的規模のない小規模な不動産賃貸は副業には当たらないとしていますので、一度貴方の企業に確認されたらいかがですか。
 もしそれでもだめな場合は、賃貸不動産を奥様又は子供さんに贈与するのがいいかもしれません。建物の評価額はかなり低いですから、一般的には有効と考えられています。一度ご検討ください。
 税理士 高山秀三

税理士の回答

OAG税理士法人
専門家OAG税理士法人(過去掲載の専門家)
回答日2009年12月17日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

OAG税理士法人です。

キャーマンさん名義のご所有不動産であればキャーマンさんの収入となりますので、キャーマンさんの税務申告が必要となります。
よろしくお願いします。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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