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相続遺産分割不動産の相続遺産分割調停・審判手続き不動産の売却

手続きに参加しない相続人がいる

祖母の遺産である不動産を売却するため、手続きを開始しました。その際、相続人のうち一人だけ手続きに応じない人がいます。説得にも応じないので親族以外に相談が必要だと思いました。どうしたらよいでしょうか？
その不動産が欲しいというわけでもなく、ただただ手続きに応じないのです。

質問者ゴルキチさん質問日2009年12月6日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2009年12月9日

相続人の１人が、遺産分割協議や遺産の処分について全く応じない場合、応じさせる法的強制手段はありません。調停を申し立てても、１人が応じなければ調停不調となります。
遺産分割については、相続人間で協議が調わないときは、家庭裁判所に分割を請求することが出来るという法条（民§９０７、２項）がありますが、それは一種の裁判ですが、応じない相続人に応ずることを命ずるものではありません。
遺産の売却となると、遺産分割とは異なる故、裁判所といえど、売却を命ずることは出来ません。
但し、相続された土地は、その時点で各相続人が法定相続分に応じて共有しているので、共有者の１人は、共有物分割の請求を家庭裁判所ではなく、地方裁判所に請求することが出来、分割について当事者間でまとまらないときは、裁判所はその土地につき競売を命ずることが出来ます。（民§２５６、§２５８）
そういう方法によって売却することは出来ますが、時間と費用が掛かります。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年12月7日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

遺産分割協議が整っていないということかと思いますが、話し合ってもどうしても協力を得られないというのは、他に目的があるのではないでしょうか。どうすれば協力するのかそれを聞き出すのが先決でしょう。
　それでだめな場合は家庭裁判所に和解・調停等に持ち込む以外にないでしょうが、時間と労力がかかりますので、何とか話し合いを重ね、自力で解決するよう覚悟することが必要でしょう。
　税理士　高山秀三

専門家の回答

専門家相続相談ステーション(過去掲載の専門家)
回答日2009年12月7日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続相談ステーションの毛利と申します。

相続人の一人が手続きに応じないとのことですが、
その方には、何か理由があるのではないでしょうか？

売却しようと考えている不動産がどのようなものかは
わかりませんが、もし、それがご祖母様と一緒に
その方がお住いになられていた建物であれば当然
手続きには応じないでしょう。
しかし、おそらくそのような状況ではないでしょうし、
不動産がほしいというわけでもないとのことですから
通常であれば、売却代金が配分されるのであれば
応じるかと思います。
それを拒むということは、やはりその方になんらかの
理由があるものと考えられますから
まずはきちんとその理由を確認する必要があるかと思います。

なお、第三者を介入させるにしろ、調停を申し立てるにしろ、
まずはそのような手段をを考えている旨を
その方に伝えておく必要があるかと思います。
いきなりでは、相手方を刺激し、あまりいい結果を期待できなくなると思います。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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