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公正証書遺言作成にあたって

父母が離婚し、現在、私（長女）が母の面倒を見ています。離婚のさいに、母は実家の土地建物を父からもらいましたが、実家購入のさいに私も資金を出したので、土地の十分の二はもともと私の持分になっています。母は土地建物すべてを私に相続させ、預貯金の一部（遺留分）を妹に残したいと考えています。評価額は土地約９００万円、建物約２４０万円。預貯金は今のところ約５００万円ほどですが、実家の修繕費や母の病院費用などで減る可能性はあります。近いうちに、公正証書遺言を作成する予定ですが、この場合、妹への遺留分はいくらぐらいと考えればよろしいでしょうか。また、私が実家を相続した場合、相続税や不動産取得税がかかるのでしょうか。それはどのくらいの額なのでしょうか。また、公正証書遺言を作成するさいに注意すべき点等がございましたら、アドバイスをお願いいたします。（母の財産を相続するのは私と妹の二人です。妹は父の面倒を見ているので、父から財産が入る予定です。）

質問者勿忘草さん質問日2009年10月16日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2009年10月19日

遺留分は、法定相続分の１／２です。
あなたのお母さんが亡くなった場合、子供があなたと妹さんだけですと、妹さんの遺留分は、遺産の１／４ということになります。
単純計算すると、９００万円（土地）＋２４０万円（家）＋５００万円（預金）＝１６４０万円
そのうち土地の２０％はあなたの所有ですから、相続財産としての土地価格はその分（１８０万円）を差し引くと、１４６０万円となり、その１／４は３６５万円となります。また、土地、建物の評価額は、何に基づいたものか分かりませんが、相続（遺留分）に関する評価は実勢価格とするのが基本です。
遺言作成にあたり注意すべきことは、文章を明確にすることです。内容的には、言いたいことは自由に書き残せます。
妹さんは、お父さんの面倒をみているので、父から財産が入るということですが、あなたもお父さんの相続人です。
税金のことですが、相続人（子）２人の場合、７０００万円までは相続税はかかりません。相続で不動産を取得する場合は、不動産取得税はかかりません。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年10月16日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

まず、現在の税法が変わらないとすれば、お母様の相続のときの基礎控除額は7000万円ありますので、遺産額がそれ以下のときは相続税はかかりません。
　相続による取得には不動産取得税もかかりません。
　この遺産額で、しかも相続人が姉妹2人のときは、容易に遺産分割協議ができると思いますので、費用と労力をかけて（公正証書）遺言を作成する必要かあるかどうかどうか疑問です。
　また、お母様に字が書ける場合は、いつでも自由に作成できる自筆証書遺言の方法もあります。自筆証書遺言はすべて自書し、住所、氏名、日付、押印、遺言の内容等をすべて自分でお書きになることです。自筆証書遺言は相続が発生すると家庭裁判所に持参し、検認を受けます。
　遺留分が1/4ですから、お母様が遺言書をお書きになるときは、妹さんの取得分はそれを下回らないようにしておくことでしょう。
　税理士　高山秀三

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