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相続不動産の相続手続き

相続手続き

この度実父が他界し、相続を行わなければならないのですが、その際父が祖父が亡くなった際に相続手続きを行っていなかった事が発覚しました。
父には妹弟併せ父含め４人兄弟です。
祖母はすでに他界しております。
その為父の財産としては、数十万円の現金以外は祖父名義となっております。
祖父名義の財産としては、土地建物（築４０年超木造家屋）のと把握しております。

この場合の相続手続きの段取りを教えて頂けると助かります。

なお、私と父の兄弟及び祖母とは父の関係で疎遠となっており連絡を取り合っていませんでした。
実家は、現在母だけが住んでおります。

情報が少ないかもしれませんがご質問させて頂きます。宜しくお願いします。

質問者下町さん質問日2009年10月1日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2009年10月2日

先ず、祖父の相続関係をはっきりさせなければ、次に進めません。
祖父には、お父さんを含め４人の兄弟姉妹が居ると、その人達全員が相続人です。
祖父の土地建物（実家）に、長年あなたの両親が住んでおられたようですが、それは、他の兄弟姉妹（祖父の相続人）が、お父さんだけが相続することを認めていたとしても、その旨の遺産分割協議書を作って、その土地建物を亡くなられたお父さんが相続したことにして、次に、亡父の相続によって、例えば、あなたが相続するということになります。この登記手続は一つの申請で良いが、祖父から亡父が相続した証明手段としてその遺産分割協議書が必要です。
亡父の兄弟姉妹の中には、亡くなっている方が居たら、その人の相続人全員が代わって行うことになります。また、亡父の兄弟姉妹が相続権を主張すると、少々面倒になりますが、いずれにせよ、実家を亡父に相続させ、あなた方がこれを相続する為には、祖父の遺産に関し、遺産分割協議書なり、これに代わる承認証などにより、権利関係をはっきりさせて、登記をする必要があります。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年10月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

祖父の遺産がまだ相続手続きが済んでいないとすると、お父様が相続されるかどうかもまだわからない状況にあります。
　まず、祖父の相続人全員で祖父の遺産分割協議書を作成し、お父様が相続されることになった財産を、お父様の相続人が相続することになります。
　そのためには、祖父の相続人であるお父様の兄弟姉妹全員で話し合う事が必要です、この際、お父様に代わってお母様とあなた方子供が遺産分割協議に加わります。
　相続人を確認するため祖父の出生から死亡されるまでの一連の戸籍謄本、（お父様の相続にはお父様の出生から死亡されるまでの一連の戸籍謄本）、及び相続人全員の戸籍謄本が必要です。
　遺産分割協議書には、相続人全員の署名、実印の押印、印鑑証明が必要です。
　税理士　高山秀三

司法書士の回答

専門家司法書士いがり事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年10月5日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

１）祖父様の相続
２）お父様の相続

の順で行います。

１）については、具体的には
お父様の生存されているご兄弟の方、および祖母様の相続人の方全員で遺産分割協議を行います。
疎遠となったご兄弟の方に連絡するのは大変でしょうが、後になればなるほどもっと大変になりますので、今のうちにきちんと協議しておくことをお勧めします。

土地家屋の名義変更については、司法書士に相談されてみてください。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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