みんなの相続Q&A - 相続 負債あり

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相続 遺産分割 不動産の相続 負債・借金 手続き

相続 負債あり

家とアパートが残されたが、アパートにローン残あり。相続人4人で、現金なし。ローン完了後遺産分割したい。(5~6年後)銀行は、預金凍結済み。ローンは家賃収入より支払い中。一応、長男が銀行の指導にて、口座を作り、スムーズに5ヶ月が過ぎている。希望は、ローンを返済後、相続希望。お返事、お願いします。

質問者コナン さん 質問日2009年9月29日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2009年9月30日

家とアパートが相続財産(現金無し)のようですが、「預金凍結済み」ということは、預金があるということですか。
相続人は4人で、「スムーズに5ヶ月が過ぎている」ということは、被相続人死亡後5ヶ月経ち、家賃の集金、ローンの返済がスムーズに為されているということですか。希望は、ローン返済後、相続したいということですが、皆さんは既に相続をしています。
3ヶ月以内に相続放棄の手続をとらない限り、被相続人の死亡時に相続したことになります。資産も負債も相続したことになっています。
ローン返済後、相続を希望とは、これを売却するなどしたいということでしょうか。それは自由です。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年9月29日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

ローン返済まで相続しないという意味・理由がわかりませんので、アドバイスのしようがありません。
 アパートの名義変更には期限はありませんのでいつでも可能ですが、遺産分割はできれば早く済ませた方がいいように思います。所得税の申告等も相続人全員4人でするようになりますし、ローン返済を待つメリットはありません。
 又、相続手続き前に次の相続等があると相続関係が複雑になるデメリットもあります。
 税理士 高山秀三
 
 

司法書士の回答

司法書士いがり事務所
専門家司法書士いがり事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年10月11日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続人全員が納得されるのであれば、ローン完了後遺産分割でも特に問題はありません。
ただし、その5~6年の間に、相続人のどなたかが万一亡くなった場合、その相続人の相続人全員と遺産分割協議をする必要があり、煩雑になる可能性がありますので、ご留意ください。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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