みんなの相続Q&A - 祖父名義を孫名義に

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相続 不動産の相続 土地の名義変更

祖父名義を孫名義に

離婚するにあたり、祖父(夫の父)名義の土地の名義変更をどうするのが良いかわからないのでご相談します。孫名義にするのと、私名義にするのとではどのような違いがありますか?どれくらいの費用がかかりますか?だいたいでよいので教えていただけませんか?

質問者rosehip さん 質問日2009年9月12日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2009年9月16日

土地の名義変更(所有権移転登記)には、それほどの費用はかかりません。しかし、名義変更は贈与ですから、贈与税がかかります。その土地が1000万円を超えたものだと、50%くらいの税率となります。
ですから、その土地を売却してもらい、その代金を祖父から、あなたの夫に貸してあげて、これをあなたは、夫から離婚に伴う財産分与、子供の扶養料などとしてもらうようにしたらいかがですか。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年9月12日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続開始の有無、被相続人とその親族関係、総遺産額、名義を変える原因、などわからないことが多く、回答は困難です。
 祖父よりもご主人が先に亡くなっておられるのですか?
 税理士 高山秀三

専門家の回答

相続相談ステーション
専門家相続相談ステーション(過去掲載の専門家)
回答日2009年9月14日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

rosehip様の親族関係が書かれていませんので、推測でお答えします。

夫が先に亡くなっていれば、孫が祖父の相続人になる事はありますが、
今回はそのケースでは有りませんよね?

であれば、孫は相続人ではないので相続に係る名義変更は出来ないと思います。
お義父様から見て「息子の配偶者」であるrosehip様が相続人にならない事もご理解頂けると思いますので、同様です。

従って、どのような違いがあるか、や、費用のお答えは致しかねます。
お尋ねのケースは、専門家に個別具体的にお尋ねになるのが良い様に思われます。
ご検討下さいませ。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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