みんなの相続Q&A - 相続のやり直しはできますか?

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キーワード

相続 不動産の相続 手続き 贈与・生前贈与 名義変更 土地の名義変更

相続のやり直しはできますか?

結婚して10年目の平成19年に主人をなくし 主人の財産を (主人の父親が亡くなったとき相続していた土 建物)を相続しました(手続きはしていません)転勤族だったので私がその家にいたのは結婚してから1年ほどで、今その家には、義母が一人ですんでいて私は実家にもどっています。今後もその家に戻ることはないとおもいますので、義母に返したいのですが 贈与以外でほうほうはありますか?

質問者麦 さん 質問日2009年7月31日

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年8月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

まず、貴方にお子さんがあったのかどうかわかりませんが、お子さんがなかったとすれば、義母と貴方が相続人ですので、遺産分割協議書を作成しその不動産は義母が相続するように決めれば可能です。
 お子さんがあった場合は、貴方とお子さんが相続人になりますので、まずそのうちのどなたかが相続し、その後、義母に贈与するか、買い取ってもらうことになります。
 もし贈与税が多額になるときは、1年ではなく何年かかけて贈与する方法もあります。
 税理士 高山秀三

税理士の回答

橘田秋彦税理士事務所
専門家橘田秋彦税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年8月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

現在の登記が<あなたのご主人>になっていて①子供がなく相続人があなたと義母様の時は義母様が相続する。②相続人があなたとあなたの子供の場合は、相続登記後に義母様に贈与もしくは、売買で名義変更する。 土地の贈与税が高額になるようでしたら、数年に渡って、持分の贈与をして贈与税の負担が少なくなるようにする。
売買とするときは、時価相当額の現金の授受が必要ですが、あなたに譲渡所得税がかかる場合があります。 本来、無償で名義変更となれば贈与ですが、ご主人の兄弟などご主人の実家を継がれるか方がいればその方へ売買もあるかも知れません。具体的な時価、贈与税評価額をシュミレーションして当事者で納得できる解決策を検討いただければと思います。
税理士 橘田秋彦

司法書士の回答

酒井司法書士事務所
専門家酒井司法書士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年8月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

ご主人に子供がいなければ、あなたと義母で遺産分割をして義母が土地建物を相続するようにして、その旨の名義変更登記申請をすればよいと思います。

~酒井司法書士事務所~
伊勢原市、厚木市、平塚市、秦野市、横浜市、その他神奈川県全域及び近隣都県を中心に業務を行っております。お気軽にご相談ください。
http://www.sakaioffice.net/

司法書士の回答

司法書士いがり事務所
専門家司法書士いがり事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年8月2日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

ご主人様の相続登記がされていない、かつご主人様にお子様がいないとなれば、
遺産分割によって土地建物を義母様に取得させることにすればよいです。
(義母様と妻様とで遺産分割協議書を作成することになります)

一方、ご主人様から土地建物の名義を変更されている場合は、税法上は贈与と見られてしまいます。
ですので、贈与税がかからないよう、少しずつ(毎年110万相当の持分ずつ)贈与するなど、工夫が必要になります。

税理士の回答

長嶋佳明税理士事務所
専門家長嶋佳明税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年8月5日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

麦様
兵庫県芦屋市の税理士、長嶋と申します。

麦様にお子様がいらっしゃなければ、相続人は麦様と義母様となります。
土地・建物を義母様が相続すればよいと思います。

お子様がいらっしゃらなければ、贈与・売却により名義変更することになります。
税金の負担が出てくるかと思いますので、試算されることをお勧めします。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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