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相続不動産の相続時効相続放棄負債・借金手続き

相続放棄について

父が他界し、多額の借金があることがわかりました。
プラスの資産として土地を所有していましたが、債務の方が上回るため母・妹そして私は相続放棄をしました。
ちなみに土地は銀行に根抵当権を設定されているのですが、土地はどのようにして処分されるのでしょうか？
銀行さんが処分して返済に回してくれればいいと思っているのですが、第2順位・第3順位の相続人も相続放棄をしないと処分できないものなのでしょうか？
やはり、祖母（父の母）、叔父、叔母にも現状を話して相続放棄の手続きを取ってもらわなくてはいけないのでしょうか？
借金の請求がきた場合には、話をして相続放棄の手続きを取ってもらおうと考えてましたが、請求がないなら父が借金をしていたことを知らせる必要もないかと思い現在は話をしておりません。
ちなみに現在死亡から3ヶ月は過ぎています。
相続放棄は死亡から原則3ヶ月と考えているのですが、相続を知らなかった場合には知ってから3ヶ月と認識しております。
それは間違いないでしょうか？
私達の相続放棄が受理されてからは3ヶ月経過していません。

質問者さるかわさん質問日2009年7月17日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2009年7月17日

競売の申立てをすれば，現時点の相続人である祖父母
に裁判所から通知がいきますから，いずれにしても
祖父母は，事実を知るでしょう。

だったら，最初から，事情を話して相続放棄をしてもら
えばいいのではないでしょうか。

ついでに，叔父さん叔母さんも相続放棄していただけば
後は，もう知りません，銀行さんお好きにやってください
となり，スッキリすると思いますが，いかがでしょうか。

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月17日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

配偶者と子が相続放棄したときの相続人は順次順位が下っていって、ご両親等の尊属、次いで兄弟姉妹が相続人になっていきます。
　相続放棄の期限は自分が相続人となることを知ってから３ヶ月ですから、あなた方が放棄したことを知らせてあげて、放棄するかどうかの態度を決めるようしてあげたほうが親切でしょう。
　相続人が借入金を返済しなければ、銀行は抵当権の実行にかかることになるでしょう。
　税理士　高山秀三

弁護士の回答

専門家市ヶ谷駅前法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月17日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

さるかわ　様

>第2順位・第3順位の相続人も相続放棄をしないと処分できないものなのでしょうか？
銀行は、ローンの弁済が遅滞していれば、抵当権を実行することができます。実際にどのような処分をするかは、お話合いによると思いますが。

また、相続債務を負担する相続人は、相続放棄の手続をすることになりますが、その期間は、相続開始を知ってから３ヶ月です。

弁護士　大熊　裕司

税理士の回答

専門家長嶋佳明税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月17日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

さるかわ様
兵庫県芦屋市の税理士、長嶋と申します。

抵当権の行使は、銀行の判断になります。いずれ銀行とお話をする機会が出てくるものと思います。

相続放棄は、ご自身が相続人となったことを知った日から3ヶ月以内にすることができます。
銀行から借金の請求がないとはいえ、他の親族の方へ、相続放棄をした旨をお伝えするほうが親切だと思います。

司法書士の回答

専門家司法書士法人新宿事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月17日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

さるかわ様

はじめまして、司法書士法人新宿事務所でございます。

第１順位の方が相続放棄している状況ですので、いずれ銀行から、第２順位の方、
その方々も相続放棄したら、第３順位の方に連絡が行くかと思われます。
銀行は債権回収のため、抵当権を実行する手続に入るかと思われます。

ご親族には、知らせてあげた方が親切です。皆様相続放棄されるのであれば、相続放棄の手続が必要になります。

なお、相続放棄は、ご自身が相続人となったことを知った日から3ヶ月以内にすることができます。

他にもご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

http://www.e-hihoushoshi.com/souzoku/

司法書士の回答

専門家司法書士いがり事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月17日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

＞ちなみに土地は銀行に根抵当権を設定されているのですが、土地はどのようにして処分されるのでしょうか？

抵当権の実行は、銀行の経営判断です。
今後、相続人の方が返済できると思えば実行しないでしょうし、逆なら実行するでしょう。
銀行と協議されることをお勧めします。

＞銀行さんが処分して返済に回してくれればいいと思っているのですが、第2順位・第3順位の相続人も相続放棄をしないと処分できないものなのでしょうか？

相続放棄するかどうかとは、関係ありません。
相続放棄してもしなくても、支払いが滞り、銀行が実行したいと思えば実行されます。

＞やはり、祖母（父の母）、叔父、叔母にも現状を話して相続放棄の手続きを取ってもらわなくてはいけないのでしょうか？

経済合理性だけ考えれば、お話をお聞きする限りそのとおりかもしれません。

専門家の回答

専門家相続相談ステーション(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月18日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続相談ステーションの毛利と申します。

相続放棄の期間については、さるかわ様の仰るとおり、
自らが相続人となったことを知った時から３ヵ月以内です。

土地の処分に関しては、返済が滞ればいずれ銀行が差押、
その後抵当権を実行し、競売にかけられるかと思います。

ただ、やはり早い段階で後順位の相続人には
相続放棄した旨をお伝えするのが後々のトラブル回避のためにも
よろしいのではないでしょうか。

司法書士の回答

専門家酒井司法書士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年7月20日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

第２順位以降の相続人の相続放棄手続きの期間は、先順位の相続人が相続放棄をして、自分が相続人になったことを知った時から３か月ですが、先順位の相続人が相続放棄をしてから３か月以内に手続きを取った方がスムーズに進みます。
ですから、銀行が土地を処分しても借金が残ることが明らかであれば、銀行からの請求を待つことなく、第２順位以降の相続人も相続放棄の手続きをした方が良いとおもいます。

～酒井司法書士事務所～
伊勢原市、厚木市、平塚市、秦野市、横浜市、その他神奈川県全域及び近隣都県を中心に業務を行っております。お気軽にご相談ください。
http://www.sakaioffice.net/

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