ã¿ã‚“ãªã®ç›¸ç¶šQ&A - 土地ã®ç›¸ç¶šã«ã¤ã„ã¦

ãŠåŠ©ã‘相続ナビ

å¼è­·å£«ãƒ»ç¨Žç†å£«ã«ç„¡æ–™ã§ç›¸ç¶šã®ç›¸è«‡ãŒã§ãã‚‹å•題解決サイト

相続ã®çŸ¥è­˜ã¨ãƒ‹ãƒ¥ãƒ¼ã‚¹ã®ç·åˆã‚µã‚¤ãƒˆã€Œã‚„ã•ã—ã„相続ã€ã‚ªãƒ¼ãƒ—ン
相続をæˆåŠŸã•ã›ã‚‹ãŸã‚ã«ã¯æ³•çš„ãªçŸ¥è­˜ã‚„情報ãŒå¿…è¦ã§ã™ã€‚ã‚„ã•ã—ã„相続ã¯
「失敗ã—ãªã„相続ã€ã®ãŸã‚ã®ãƒžãƒ‹ãƒ¥ã‚¢ãƒ«ã‚„最新情報を皆様ã«ãŠå±Šã‘ã—ã¾ã™ã€‚
éºè¨€æ›¸ã®æ›¸ãæ–¹ã‹ã‚‰ç›¸ç¶šæ”¾æ£„ã®æ–¹æ³•ã¾ã§ã€å……実ã—ãŸè¨˜äº‹ã‚’ã”æ´»ç”¨ä¸‹ã•ã„。

相続ナビホーム > ç›¸ç¶šQ&A プロã®å›žç­” > åœŸåœ°ã®ç›¸ç¶šã«ã¤ã„ã¦

キーワード

相続 éºè¨€ã¨éºè¨€æ›¸ ä¸å‹•産ã®ç›¸ç¶š æ‰‹ç¶šã æ ªå¼ã®ç›¸ç¶š 銀行é é‡‘ å義変更 土地ã®å義変更

相談窓å£

土地ã®ç›¸ç¶šã«ã¤ã„ã¦

父ãŒäº¡ããªã‚Šã€çˆ¶å義ã®ã‚‚ã®ã‚’æ¯ã®å義ã«å¤‰æ›´ã—よã†ã¨æ§˜ã€…ãªæ‰‹ç¶šãを行ã£ã¦ã„ã¾ã™ã€‚
父ã«ã¯å¥åœ¨ã®çˆ¶ï¼ˆç§ã®ç¥–父)ãŒãŠã‚Šã€ãã®ç¥–父ãŒç¾åœ¨ä½ã‚“ã§ã„る土地ã®ä¸€éƒ¨ãŒç¥–æ¯ãŒäº¡ããªã£ãŸéš›ã®éºè¨€ã«ã‚ˆã‚Šçˆ¶ã®å義ã«ãªã£ã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚
今回ã€å義変更をã‹ã‘よã†ã¨ã—ãŸã¨ã“ã‚ç¥–çˆ¶ã‚ˆã‚Šã€Œå‹æ‰‹ã«å義変更ã•れã¦ã¯å›°ã‚‹ï¼ã€ã¨è¨€ã‚れã¾ã—ãŸã€‚
ç§ã©ã‚‚ã¨ã—ã¦ã¯åœŸåœ°ãŒã»ã—ã„ã‚ã‘ã§ã‚‚ãªãã€ãŸã å˜ç´”ã«çˆ¶å義ã®ã‚‚ã®ã¯ç›¸ç¶šäººã®èª°ã‹ãŒç›¸ç¶šã¨ã—ã¦å義変更をã—ã¦ãŠã‹ã­ã‹ã‚Œã°ãªã‚‰ãªã„ã¨æ€ã„準備をã—ã¦ã„ãŸã®ã§ã™ãŒãƒ»ãƒ»ãƒ»ã€‚
éŠ€è¡Œã‚„è»Šã€æ ªãªã©ã®å義変更ã¯çµ‚了ã—ã€å®¶ã«é–¢ã—ã¦ã¯ã“れã‹ã‚‰ç¨Žç†å£«ã•ã‚“ã«ãŠé¡˜ã„ã—ã¦æ¯ã®å義ã«å¤‰ãˆã¾ã™ã€‚

祖父ã®ä½ã‚“ã§ã„る土地ã®ä¸€éƒ¨ã«ã¤ã„ã¦ã¯ã“ã®ã¾ã¾çˆ¶å義ã«ã—ã¦ãŠã„ã¦ã‚‚å•題ãªã„ã®ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
å寄ã›ã‚’å–り寄ã›ãŸã¨ã“ã‚父ã®åå‰ã§ã“ã®åœŸåœ°ã‚‚出ã¦ãã¾ã™ã€‚

質å•者yasy ã•ã‚“ è³ªå•æ—¥2009å¹´7月15æ—¥

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2009年7月16日

父å義ã®ã¾ã¾ã§ã‚‚,特ã«å•題ã¯ãªã„ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚
ã‚ãˆã¦ï¼Œç”Ÿã˜ã†ã‚‹ãƒˆãƒ©ãƒ–ルã¨ã—ã¦ã¯

1 ç¾åœ¨ã¯ï¼Œæ¯è¦ªãŒå–å¾—ã™ã‚‹åˆæ„ãŒã§ãã¦ã„ã¦ã‚‚,
éºç”£åˆ†å‰²å”議書を作æˆã—ã¦ã„ãªã„ã¨ï¼Œå°†æ¥ï¼Œæ¯è¦ªãŒ
å–å¾—ã—ãŸã“ã¨ã‚’登記ã™ã‚‹éš›ã«ã¯ï¼Œãれを主張ã§ã
ãªããªã‚‹ã€‚
2 代替ã‚りãªã©ã—ã¦ï¼Œç›¸ç¶šäººãŒå¢—ãˆãŸã‚Šã™ã‚‹ã¨ï¼Œ
é¢å€’ã«ãªã‚‹ã€‚手続的ã«é¢å€’ã ã£ãŸã‚Šï¼Œã„ã¡ã‚ƒã‚‚ã‚“ã‚’
ã¤ã‘る人ãŒå‡ºã¦ãる。

ãらã„ã§ã—ょã†ã‹ã€‚

税ç†å£«ã®å›žç­”

高山秀三税ç†å£«äº‹å‹™æ‰€
専門家高山秀三税ç†å£«äº‹å‹™æ‰€(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2009å¹´7月15æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

 ãŠçˆ¶æ§˜å義ã®åœŸåœ°ã®å義変更ã«ã¯ç¥–父様ã¯å£å‡ºã—ã§ãã¾ã›ã‚“ãŒã€ç¥–父様ã®å¿ƒé…ã¯ã€ä¸€ä½“ã¨ã—ã¦åˆ©ç”¨ã—ã¦ã„る土地ãŒç›¸ç¶šã§ã°ã‚‰ã°ã‚‰ã«ãªã‚Šã€æ•£é€¸ã™ã‚‹ã“ã¨ã€ã‚ã‚‹ã„ã¯ç¥–父様ãŒä½ã¿ç¶šã‘ã‚‹ã“ã¨ã«æ”¯éšœãŒç”Ÿã˜ã‚‹ã“ã¨ã‚’æã‚Œã‚‰ã‚Œã¦ã„ã‚‹ã®ã§ã¯ãªã„ã§ã—ょã†ã‹ã€‚
 祖父様ã®å±…ä½ã«å½±éŸ¿ã—ãªã„ã“ã¨ã€ç¥–父様ã®ç›¸ç¶šã®ã¨ãã«ä¸€ä½“ã¨ã—ã¦åˆ©ç”¨ã§ãる人ã«ç›¸ç¶šã•ã›ã†äº‹ãªã©ã‚’話ã—åˆã£ã¦ç†è§£ã‚’求ã‚られãŸã‚‰ã„ã„ã§ã—ょã†ã€‚ 
 ãŠçˆ¶æ§˜ã®å義ã®ã¾ã¾æ”¾ç½®ã—ã¦ã‚‚法律上ã®å’Žã‚ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ã—ã€ã„ã¤ã¾ã§ã«å¤‰æ›´ã—ãªã‘れã°ãªã‚‰ãªã„ã¨ã„ã†è¦å®šã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ãŒã€ç›¸ç¶šç­‰ã«ã‚ˆã‚Šè¦ªæ—関係ã«å¤‰å‹•ãŒã‚ã‚‹ã¨å義変更ãŒã—ã«ãããªã‚‹ã®ã§ã€ç›¸ç¶šã®éƒ½åº¦å¤‰æ›´ã•れã¦ãŠã„ãŸæ–¹ãŒã„ã„ã§ã—ょã†ã€‚
 税ç†å£«ã€€é«˜å±±ç§€ä¸‰
 

叿³•書士ã®å›žç­”

æœ«æ°¸å¸æ³•書士事務所
å°‚é–€å®¶æœ«æ°¸å¸æ³•書士事務所(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2009å¹´7月15æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

yasyã•ã‚“ã®æœ¬è³ªå•ã®è¶£æ—¨ã¯çˆ¶å義ã«ã—ã¦ãŠãã“ã¨ãŒã§ãã‚‹ã‹ã¨ã„ã†ã“ã¨ã§ã—ょã†ã‹
ãれã§ã‚れã°ç‰¹ã«å•題ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。ãã®ã¾ã¾ã«ã—ã¦ãŠãã“ã¨ãŒã§ãã¾ã™ã€‚
祖父ã•ã‚“ãŒå‹æ‰‹ã«å義を変ãˆãŸã‚‰å›°ã‚‹ã¨ã¯ã©ã†ã„ã†ã“ã¨ãªã®ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
相続関係を確èªã—ã¦ãŠã‚Šã¾ã›ã‚“ãŒyasyã•ã‚“ã¯çˆ¶ã®ãŠå­ã•ã‚“ã§ã—ょã†ã‹ã‚‰ã€ç¥–父ã«ã¯çˆ¶ã®è²¡ç”£ã®ç›¸ç¶šæ¨©ã¯ãªã„ã®ã§éºç”£åˆ†å‰²ã®å½“事者ã¨ã¯ãªã‚‰ãšç¥–çˆ¶ã®æ„æ€ã«ã‹ã‹ã‚ã‚‰ãšæ¯å義ã«ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ãã‚‹ã¯ãšã§ã™ã€‚

叿³•書士ã®å›žç­”

叿³•書士ã„ãŒã‚Šäº‹å‹™æ‰€
専門家叿³•書士ã„ãŒã‚Šäº‹å‹™æ‰€(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2009å¹´7月16æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

yasyã•ã‚“ã€ã“ã‚“ã«ã¡ã¯ã€‚
叿³•書士ã®çŒªç‹©ã¨ç”³ã—ã¾ã™ã€‚

ã”質å•ã®ä»¶ã§ã™ãŒã€
ã¾ãšåœŸåœ°ã‚’ãŠçˆ¶æ§˜å義ã®ã¾ã¾ã«ã—ã¦ãŠã„ã¦ã‚‚
法律上罰ã›ã‚‰ã‚Œã‚‹ç­‰ã¨ã„ã†ã“ã¨ã‚‚ãªãã€
絶対ã«ã¾ãšã„ã€ã¨ã„ã†ã‚ã‘ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。

ãŸã ã—ã€ç›¸ç¶šç™»è¨˜ã‚’放置ã—ã¦ãŠãã¨å¾Œã€…é¢å€’ã«ãªã‚‹å¯èƒ½æ€§ãŒã‚る(次ã«ç›¸ç¶šãŒèµ·ããŸå ´åˆãªã©ï¼‰ã®ã§ã€
ã§ãã¾ã—ãŸã‚‰ç›¸ç¶šç™»è¨˜ã‚’ã•れるã“ã¨ã‚’ãŠå‹§ã‚ã—ã¾ã™ã€‚


ã¡ãªã¿ã«ã€ãŠçˆ¶æ§˜ã®éºè¨€ã§ã‚‚ãªã„é™ã‚Šã€ç¥–父様ã«ã¯åœŸåœ°ã®å義変更ã«ã¤ã„ã¦æ±ºå®šæ¨©ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“(祖父様ã¯ã€ãŠçˆ¶æ§˜ã®ç›¸ç¶šäººã§ã¯ãªã„ã‹ã‚‰ã§ã™ï¼‰ã€‚
ãŸã ã€å–§å˜©ã™ã‚‹ã“ã¨ãŒç›®çš„ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ã®ã§ã€
「yasy様ãŒåœŸåœ°ãŒã»ã—ã„ã‚ã‘ã§ã‚‚ãªãã€ãŸã å˜ç´”ã«çˆ¶å義ã®ã‚‚ã®ã¯ç›¸ç¶šäººã®èª°ã‹ãŒç›¸ç¶šã¨ã—ã¦å義変更をã—ã¦ãŠã‹ã­ã‹ã‚Œã°ãªã‚‰ãªã„ã€ã¨ã„ã†æ€ã„ã‚’ã”説明ã•れã¦ã€ç†è§£ã‚’求ã‚ã‚‹ã®ãŒãƒ™ã‚¹ãƒˆã¨ã¯æ€ã„ã¾ã™ã€‚
土地建物ã¨ã‚‚å義変更ã—ãŸä¸Šã§ã€
祖父様ã«ç„¡å„Ÿã§ä½ã‚“ã§ã‚‚らã†ã¨ã„ã†å¥‘約(使用貸借契約)を締çµã™ã‚‹ã“ã¨ã«ã‚ˆã£ã¦ã€ä¸Šè¨˜ã®æ€ã„を書é¢åŒ–ã™ã‚Œã°ã€ã‚ˆã‚Šç´å¾—を得られるã§ã—ょã†ã€‚


回答ã¯ä»¥ä¸Šã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚ã”䏿˜Žã®ç‚¹ãŒã”ã–ã„ã¾ã—ãŸã‚‰ãŠæ°—軽ã«ãŠå•åˆã›ãã ã•ã„。

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

å¸‚ãƒ¶è°·é§…å‰æ³•律事務所
å°‚é–€å®¶å¸‚ãƒ¶è°·é§…å‰æ³•律事務所(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2009å¹´7月16æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

yasy 様

祖父ãŒå義変更ã«é›£è‰²ã‚’示ã—ã¦ã„ã‚‹ã®ã¯ã€è‡ªåˆ†ã®ä½ã‚“ã§ã„る土地ãŒä»–人ã«å¥ªã‚れるã“ã¨ã‚’心é…ã—ã¦ã®ã“ã¨ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿã¾ãŸã¯ã€æ°—分的ãªå•題もã‚ã‚‹ã‹ã‚‚ã—れã¾ã›ã‚“。
法律上ã¯ã€ç›¸ç¶šè²¡ç”£ã§ã‚る土地ã®ç§»è»¢ç™»è¨˜ã¯ã€ç›¸ç¶šäººã®ã¿ã§è¡Œã†ã“ã¨ãŒå‡ºæ¥ã¾ã™ã®ã§ã€ç¥–父ã®åå¯¾ã¯æ„味ãŒã‚りã¾ã›ã‚“。但ã—ã€å‹æ‰‹ã«ç™»è¨˜ã‚’ç§»ã™ã¨ã„ã†ã“ã¨ã‚’ã—ãŸå ´åˆã€èº«å†…é–“ã§ç„¡ç”¨ã®ç´›äº‰ãŒç”Ÿã˜ã‚‹ãŠãれもã‚りã¾ã™ã®ã§ã€å義変更ãŒå¿…è¦ã§ã‚る旨説明をã™ã‚‹ã¨ã„ã†ã®ãŒé©åˆ‡ã ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚

å¼è­·å£«ã€€å¤§ç†Šã€€è£•å¸

叿³•書士ã®å›žç­”

叿³•書士法人新宿事務所
専門家叿³•書士法人新宿事務所(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2009å¹´7月17æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

yasy様

ã¯ã˜ã‚ã¾ã—ã¦ã€å¸æ³•書士法人新宿事務所ã§ã”ã–ã„ã¾ã™ã€‚

今回ã®ã‚±ãƒ¼ã‚¹ã§ã™ã¨ã€ç¥–父様ã¯ç›¸ç¶šã«é–¢ã—ã¦ä¸»å¼µã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ãã¾ã›ã‚“。
ãŠãらã祖父様ãŒä»Šå¾Œã‚‚ä½ã‚“ã§ã„ãã«ã‚ãŸã£ã¦ã€æ”¯éšœãŒå‡ºã‚‹ã“ã¨ãŒä¸å®‰ãªã®ã‹ã‚‚ã—れã¾ã›ã‚“ãŒã€
祖父様ãŒä»Šå¾Œã‚‚ä½ã‚“ã§ã„ãã®ã«å•題ãªã„よã†ã€ãã¡ã‚“ã¨è©±ã—åˆã£ã¦æ‰‹ç¶šã•れるã®ãŒã‚ˆã‚ã—ã„ã‹ã¨å­˜ã˜ã¾ã™ã€‚

相続登記を放置ã—ã¦ãŠãã¨ã€ã•らã«ç›¸ç¶šãŒç™ºç”Ÿã—ãŸå ´åˆãªã©ã€æ‰‹ç¶šãŒé¢å€’ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚
é ƒåˆã‚’見計らã„ã€ãã®éƒ½åº¦æ‰‹ç¶šã—ã¦ã„ãã®ãŒã‚ˆã‚ã—ã„ã‹ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚


ä»–ã«ã‚‚ã”相談等ã”ã–ã„ã¾ã—ãŸã‚‰ã€ãŠæ°—軽ã«ã”連絡ãã ã•ã„。

http://www.e-hihoushoshi.com/souzoku/

叿³•書士ã®å›žç­”

é…’äº•å¸æ³•書士事務所
å°‚é–€å®¶é…’äº•å¸æ³•書士事務所(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2009å¹´7月20æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

土地ã®å義をãŠçˆ¶æ§˜å義ã®ã¾ã¾ã«ã—ã¦ãŠã„ã¦ã‚‚ã€å·®ã—当ãŸã‚Šå•題ã¯ãªã„ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚
但ã—ã€ãŠçˆ¶æ§˜å義ã«ã—ã¦ãŠã„ãŸã¾ã¾ã€æ¬¡ã®ç›¸ç¶šãŒç™ºç”Ÿã™ã‚‹ã¨ã€å義変更手続ãã®æ‰‹é–“ãŒå¤§å¤‰ã«ãªã‚‹ã“ã¨ãŒã‚りã¾ã™ã€‚

ï½žé…’äº•å¸æ³•書士事務所~
伊勢原市ã€åŽšæœ¨å¸‚ã€å¹³å¡šå¸‚ã€ç§¦é‡Žå¸‚ã€æ¨ªæµœå¸‚ã€ãã®ä»–神奈å·çœŒå…¨åŸŸåŠã³è¿‘éš£éƒ½çœŒã‚’ä¸­å¿ƒã«æ¥­å‹™ã‚’行ã£ã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚ãŠæ°—軽ã«ã”相談ãã ã•ã„。
http://www.sakaioffice.net/

相談窓å£

å„質å•ã¸ã®å›žç­”ã¯ã€å°‚門家ã®å…ˆç”Ÿã«ã‚ˆã‚‹å€‹åˆ¥ã®è¦‹è§£ã‚’掲載ã—ã¦ãŠã‚Šã€ãã®å†…容ã«ã¤ã„ã¦ã®æ­£ç¢ºæ€§ã‚„信頼性を当サイトã¨ã—ã¦ä¿è¨¼ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。ã‚らã‹ã˜ã‚ã”了承ãã ã•ã„。

ã«é–¢é€£ã™ã‚‹ç›¸ç¶šQ&A

調ã¹ã¦ã‚‚ã‚ã‹ã‚‰ãªã„内容ã¯å¼è­·å£«ãªã©ã®ç›¸ç¶šå°‚門家ã«ç›´æŽ¥ç›¸è«‡ã—ã¾ã—ょã†ã€‚
相続ナビãªã‚‰è·ç¨®ã€å¯¾å¿œåœ°åŸŸã€å–扱業務ãªã©ã‹ã‚‰ã‚ãªãŸãŒãпޢã—ã®å°‚門家を検索ã—ã¦ã€
電話ã§ç„¡æ–™ç›¸è«‡ã§ãã¾ã™ã€‚
親æ—・相続人ã®é–“ã§ãƒˆãƒ©ãƒ–ルã«ãªã‚‹å‰ã«ç›¸è«‡ã™ã‚‹ã“ã¨ã‚’ãŠå‹§ã‚ã—ã¾ã™ã€‚

キーワードã§Q&A検索ãŒã§ãã¾ã™ã€‚

専門家を検索ã™ã‚‹

地域ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
相談ã—ãŸã„内容ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
è·ç¨®ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
å–æ‰±æ¥­å‹™ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
ã‚ãªãŸã®ç–‘å•ã‚’å¼è­·å£«ãƒ»ç¨Žç†å£«ã«ç„¡æ–™ã§è³ªå•ã—ã¦ã¿ã¾ã—ょã†ã€‚フォームã«å…¥åŠ›ã™ã‚‹ã ã‘ã§ç°¡å˜ã«è³ªå•ãŒã§ãã¾ã™ã€‚

質å•ã™ã‚‹

相談窓å£