キーワード

相続遺産分割遺産分割協議手続き名義変更土地の名義変更

遺産分割協議書について

はじめまして。
質問をさせていただきます。ご回答の程よろしくお願い致します。

早速ですが、9年前に父が亡くなっておりますが、名義が変更されていない土地及び家屋があります。
(相続税についてはすでに処理が済んでおり、控除内だった為、相続税はかかりませんでした。)

いつまでも父の名義では･･･と言うことで、分割協議の結果、母が相続し、母の名義に変更することになりました。
(法定相続人は母、姉、私の三人です。)

そこで遺産分割協議書を作成しようと思ったのですが、相続税の申告書の控えを確認したところ、以前作成した遺産分割協議書のコピーが添付されていましたが、原紙を紛失してしまったようで見つかりませんでした。
(その遺産分割協議書は、一部の土地のみが記載されており、他の土地、家屋の記載はありませんでした。また、日付は空白ですが、実印は押印されておりました。)

こういった場合には、コピーに記載されていた土地の分も記載し、すべての土地、家屋の遺産分割協議書を作成し、名義変更の手続きを行っても良いのでしょうか。

9年の月日がたってしまい、なぜ一部の土地のみを記載した遺産分割協議書を作成し、それが相続税の申告書に添付されているのか、その遺産分割協議書を何に使用したのかは思い出すことができません。

ご回答の程、よろしくお願いいたします。

質問者あずまさん質問日2009年6月25日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2009年6月26日

全員の合意があれば，最初の遺産分割協議書の内容と相反する遺産分割協議書を新たに作ってもかまいません。
ただ，税務上は，贈与税の問題が起こりうるので，その点を検討のうえ，再分割協議をされたらいいのではないでしょうか。

この弁護士に無料相談する

税理士の回答

専門家長嶋佳明税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年6月26日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

あずま様
兵庫県芦屋市の税理士、長嶋と申します。

遺産分割協議書は、通常、相続人各人が一部ずつ持っています。他の相続人の方に確認されることをお勧めします。

もし、遺産分割協議書を今から作るのであれば、相続税の申告書に書かれた通りの内容にしておかないと、贈与税の対象になる可能性があります。
作成の際は、慎重にお願いします。

司法書士の回答

専門家司法書士法人新宿事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年6月26日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

あずま様

はじめまして、司法書士法人新宿事務所でございます。

相続人全員の同意があれば、遺産分割協議を再協議することもできます。

ただし、遺産分けの割合を変えることで、贈与税の問題も出てきます。

また、遺産分割協議書は各相続人が一部ずつ持っているかと思いますので、
まずは他の相続人の方に確認されたほうがよろしいかと存じます。

他にもご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

http://www.e-hihoushoshi.com/souzoku/

税理士の回答

専門家ＯＡＧ税理士法人(過去掲載の専門家)
回答日2009年6月26日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

ＯＡＧ税理士法人です。

お話しからの推定となりますが、相続税申告書に一部の土地だけの分割協議書コピ－が付いていたのであれば、取得者が決まって初めて受ける事が出来る、相続税の特例である「小規模宅地の減額特例」を受けるため、分割協議書を作成したのだと思われます。

また、分割協議書（通常はコピ－）は、税務署に提出しているはずですので登記はされていなくても、前回の分割協議は有効に成立している事になります。

登記手続をする為には、お話の通り、新たに分割協議書を作成せざるを得ません。
ただし、前回と違った内容にした場合は、前回取得した方から、今回取得することとした方が贈与により取得した事となりますのでご注意ください。

前の質問：財産分与
||
次の質問：相続人　音信不通

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

に関連する相続Q&A

相続放棄を先にしても問題ないですか？（兄弟の内1名のみ）
父は既に亡くなっており、母がこの前亡くなりました。 ...
母の相続について（相続放棄希望）
亡母の相続放棄についていくつか確認させてください。 ...
相続放棄と賃貸契約＆支払い＆名義変更
父が他界しましたが、負債があるため配偶者である母と子ども（私）が相続放棄 ...
預金の分割
はじめまして。 ...
相続放棄について
高齢の両親と別世帯の妹がおります。（妹とは疎遠です） ...
相続放棄について
お世話になります。 ...
精神的に問題のある相続人について
精神的に問題のある相続人が相続の手続きができません。相続放棄も相続の手続 ...

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

相続トラブルについて相談したい弁護士
相続税・節税について質問したい税理士
その他のご相談について登録専門家

地域から検索

相談したい内容から検索

相続トラブル

相続税の申告

相続税の節税

相続に関する名義変更、登記

借金の相続や相続放棄

不動産の相続

遺言書の作成

生前贈与

その他、相続について幅広く

職種から検索

全て

弁護士

税理士

その他

取扱業務から検索

相続税申告

生前贈与・節税対策

遺産診断

遺言書作成

遺産整理全般業務

遺産分割協議書

不動産登記

農地相続

納税猶予

あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。: 質問する

相続 遺産分割 遺産分割協議 手続き 名義変更 土地の名義変更

遺産分割協議書について

弁護士の回答

税理士の回答

司法書士の回答

税理士の回答

専門家を検索する

相続遺産分割遺産分割協議手続き名義変更土地の名義変更