キーワード

不動産の相続相続財産

土地家屋の相続について

はじめまして。相続について全く知識がなく、基本的なことになるのかも知れませんが、質問させてください。土地家屋の相続についてです。

家族構成：父・母・私・弟の4人

現在私(独身）が両親と同居している住居は、土地の名義が父で、家屋の名義が私になっています。私には弟が一人いますが、弟は結婚をして家を出ています。

将来、父の財産を相続することになった場合、父の財産は土地のみということになり、その分を相続人（母・私・弟の3人）で分け合うことになるのでしょうか？私名義の家屋は相続財産の対象とはならないでしょうか？
もし私がこのまま家に住み続けようと思った場合、弟には代償財産を支払うということになるのでしょうか？

質問者みんとさん質問日2009年4月29日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2009年5月13日

相続時は，各相続人が法定相続分を有していることを前提に，遺産分割協議をする（自分の権利を主張して争う）わけですから，スムーズな遺産分割協議ができるという保証は全くありません。
特に，本件のように，被相続人名義の土地上に，相続人名義の建物がある場合は，なおさらです。
将来の相続が少しでも心配なら，お父様に相談し，遺言書の必要性を理解してもらい，早く作成してもらうのが賢明です。専門家と相談し，弟さんへの配慮も忘れない（遺留分を侵害しない等）内容の遺言書を作られたらいいかと思います。

個別の相談，依頼を検討される方は，
お気軽にご連絡下さい。
峰岸法律事務所
弁護士　峰岸泉
tel　03-3580-1415
e-mail minegishi26123@ybb.ne.jp

この弁護士に無料相談する

行政書士の回答

専門家柴崎行政書士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月29日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

お父様の財産を相続する場合の相続人は、みんと様のご質問通り、お母様とみんと様と弟様の３人です。
みんと様名義の家屋は相続財産とはなりません。
相続財産は相続人が遺産分割協議をすることで、相続人間で自由に分配することができますので、みんと様が住み続けることやそれに応じて弟様へどういう財産を分配するかも含めて話し合いをすることになります。

行政書士　柴崎角人

税理士の回答

専門家長嶋佳明税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月30日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

みんと様
兵庫県芦屋市の税理士、長嶋と申します。

お父様の相続のときの相続人は、みんと様のおっしゃるように、
・お母様
・みんと様
・弟様
の３人です。

家屋はみんと様名義ですので、基本的には相続財産にはなりません。
ただし、その家屋を建てるときの資金をお父様が出しているのでしたら、生前贈与とされ、建築資金が相続財産に含まれることもございます。

遺産分けは、相続人の話し合いで決まります。
土地を共有するという方法もありますが、兄弟の仲が良い間は問題ありません。
しかしながら、何かトラブルが起きますと、弟さんの所有する土地の上にみんと様は生活することになります。
「もしも」のときは、不安になるのではないでしょうか。

将来のトラブルに備えて、代償財産を渡すことも検討されてはいかがでしょうか。
お父様はご健在ですので、今から少しずつ準備をされることをお勧めします。

専門家の回答

専門家相続相談ステーション(過去掲載の専門家)
回答日2009年5月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続相談ステーションの毛利と申します。

みんと様名義の家屋は相続財産とはなりません。

土地の相続方法は色々とございますが例としては

①相続人での共有とし、みんと様は他の相続人から無償または有償で土地を使用させてもらう

②相続人3人の話し合いで土地をみんと様の単独所有とし他の相続人には金銭等で支払う

などの方法がございます。

遺言書がなければ遺産をどのように分けるかは相続人の自由になりますので各相続人のお気持ちを最優先にお話し合いをされるとよろしいかと存じます。

司法書士の回答

専門家司法書士法人新宿事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年5月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

みんと様

はじめまして、司法書士法人新宿事務所でございます。

今回のケースですと、みんと様名義の家屋については、相続財産の対象とはなりません。

お父様の相続の場合、相続人は、みんと様、お母様、弟様の３人となります。

相続人間の話し合いで、相続財産の分配を決めていくこととなりますので、
土地についての持分等を決めて、相続登記をしていくこととなります。

他にもご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

http://www.e-hihoushoshi.com/souzoku/

税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年5月2日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

お父様の相続財産はお母様とご兄弟の計3人で話し合って分けることになります。建物の名義が貴方であるというのは、その資金を出したのはお父様ですか。
もしそうだとすれば生前贈与で貰ったことになりますのでそれを考慮に入れた遺産分割の話し合いになるでしょう。
貴方名義の家屋は貴方の資金で建てたのであればもともとあなたの財産ですから遺産分けの対称にする必要はありません。
　土地も貴方が相続し、弟さんが特に相続すべき財産が無いときは、弟さんから請求があれば代償財産として何がしかを支払うことになるでしょう。
　税理士　高山秀三

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

家屋に関連する相続Q&A

後妻の子供の相続について
私の現状は下記の通りです。 ...
土地家屋の名義の再変更
父親が他界して家屋を母親の、土地を息子に変更した名義を土地も家屋も母親の ...
小規模宅地等の特例
父から相続した宅地・家屋に母が、一人住まいをしていました。その母が、認知 ...
不動産の相続
８年前に母親が亡くなり不動産の遺産（相続人４人）の家屋に相続人１人（私の ...
15年前の相続
15年前父が亡くなり配偶者控除を利用し母が全て相続しました。しかし今にな ...
母の遺産相続協議
父の死に続き母の遺産相続協議３年目で相続人３姉妹、母の実家と別宅を往復（ ...
相続について
義理の母が老人ホームに入り自宅を現在長男夫婦が管理しています。最近長女か ...

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

相続トラブルについて相談したい弁護士
相続税・節税について質問したい税理士
その他のご相談について登録専門家

地域から検索

相談したい内容から検索

相続トラブル

相続税の申告

相続税の節税

相続に関する名義変更、登記

借金の相続や相続放棄

不動産の相続

遺言書の作成

生前贈与

その他、相続について幅広く

職種から検索

全て

弁護士

税理士

その他

取扱業務から検索

相続税申告

生前贈与・節税対策

遺産診断

遺言書作成

遺産整理全般業務

遺産分割協議書

不動産登記

農地相続

納税猶予

あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。: 質問する

不動産の相続 相続財産

土地家屋の相続について

弁護士の回答

行政書士の回答

税理士の回答

専門家の回答

司法書士の回答

税理士の回答

専門家を検索する

不動産の相続相続財産