不動産の相続相続放棄土地の名義変更

共有持分の土地の相続放棄について

Ａ氏とＢ氏、それぞれ持分1/2の土地があります（Ａ氏とＢ氏は親族でない）。
この度、Ｂ氏が死亡し、Ｂ氏の相続人は全員相続放棄をするとのことです。
こういった場合、この土地の所有権・持分はどうなりますか？
Ｂ氏の1/2の分は、国の所有権にでもなるのでしょうか？

質問者たけちゃんさん質問日2009年4月28日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2009年5月1日

相続人が全員相続放棄する場合とは，Ｂ氏の債務を相続したくないという場合が多いと思います。すると，共有持分であっても，債権者への弁済のため，換価せざるを得ない事態も生じます。
結局，換価もされず，特別縁故者への分与もされず，運良く残りましたら，めでたく，Ａ氏にＢ氏の持分が帰属します。
なお，相続放棄後，Ａ氏が待っていれば，誰かが手続を進めて，いつかは自動的に自分のものになるというものではなく，相続財産管理人を選任してもらい，報酬を負担するなどの手続を踏まなければなりません。面倒でしたら，専門家に，依頼されるのがいいかと思います。

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専門家の回答

専門家相続相談ステーション(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月29日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続相談ステーションの毛利と申します。

ご相談のケースでのＢ氏の1/2の持分はＡ氏に帰属するのが原則です。

しかし、Ｂ氏の特別縁故者が権利を主張した場合は特別縁故者が優先されます。

税理士の回答

専門家長嶋佳明税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月30日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

たけちゃん様
兵庫県芦屋市の税理士、長嶋と申します。

Ｂ氏の持ち分は、Ａ氏のものになります。
ただし、
・療養看護をされた方
・Ｂ氏と生計を同じにしていた方
など、Ｂ氏と特別な関係にある方がおられるときは、これらの方のものになります。

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