みんなの相続Q&A - 土地代について

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不動産の相続 争続・トラブル 名義変更 土地の名義変更

土地代について

亡き祖父名義の土地を、他人に借しています。
しかし、祖父名義の土地だと思っていたのですが、名義変更がされておらずに、
祖父の兄(今は亡き)名義のままでした。

その際、今までの土地代を実際の名義人(もしくは、家族)に支払わなければならないのでしょうか。

質問者N.O さん 質問日2009年4月5日

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月6日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続は祖父だが名義変更だけしてないというケースも多く見受けられますので、祖父の兄の相続における当時の遺産分けがどうであったのか確認された方がいいでしょう。
 相手方もその認識がなかったとすれば、祖父が相続していた可能性もあるでしょう。その結果によって誰に名義変更するか決めて登記をされればいいのではないでしょうか。
借りている人は誰との契約で借りているのでしょうか。それらを確認してみてください。
 税理士 高山秀三

 
 

税理士の回答

長嶋佳明税理士事務所
専門家長嶋佳明税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月9日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

N.O様
税理士の長嶋と申します。

・祖父兄様
・祖父様
の当時の相続の状況を確認する必要があると思います。

また、
・どなたとの間の土地を借りる契約なのか?
を確認されることをお勧めします。
土地を貸している方のほうでも相続が代々発生しているので、
・当時の事情をご存知の方がいない
・相続人が多すぎて収拾がつかない
ことも予想されます。

できることから一つ一つ確認されてはいかがでしょうか。

司法書士の回答

司法書士法人新宿事務所
専門家司法書士法人新宿事務所(過去掲載の専門家)
回答日2009年4月10日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

N.O様

はじめまして、司法書士法人新宿事務所でございます。

相続登記をせずに放置されてしまうケースはよくあります。
当時、どのように相続(遺産分割協議)がされたかを確認する必要がございます。

また、借主は誰と契約をしているのか等、事実関係を確認する必要があります。

このままの状態ですと、後々手続が面倒になるかと思いますので、
相続登記等、手続をしておくのがよろしいかと存じます。


他にもご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください。

http://www.e-hihoushoshi.com/souzoku/

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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