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相続ã®çŸ¥è­˜ã¨ãƒ‹ãƒ¥ãƒ¼ã‚¹ã®ç·åˆã‚µã‚¤ãƒˆã€Œã‚„ã•ã—ã„相続ã€ã‚ªãƒ¼ãƒ—ン
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登記ã£ã¦ä½•ã ã‚ã†ï¼Ÿã‚ˆã分ã‹ã‚‹ç™»è¨˜ã¨ç›¸ç¶š

登記ã¨ç›¸ç¶š:目次

  1. 登記ã¨ã¯
  2. 相続登記
  3. 相続登記ã®è²»ç”¨
  4. 「登記ã¨ç›¸ç¶šã€ã«åˆ†é¡žãƒ»ã‚¿ã‚°ä»˜ã‘ã•れãŸè³ªå•ã¨å›žç­”一覧

1. 登記ã¨ã¯

登記ã¨ã¯ã€ä¸€å®šã®æ¨©åˆ©é–¢ä¿‚を公示ã™ã‚‹ãŸã‚ã«æ³•務局(全国å„地ã«ã‚りã¾ã™ï¼‰ã«å‚™ãˆã‚‹ç™»è¨˜ç°¿ã«è¨˜è¼‰ã™ã‚‹ã“ã¨ã€ã¾ãŸã¯ãã®è¨˜è¼‰ã‚’ã„ã„ã¾ã™ã€‚ ä¸å‹•産登記ãªã©ãŒã“れã«ã‚ãŸã‚Šã¾ã™ã€‚

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2. 相続登記

(1) 法定相続分ã«å¾“ã£ãŸç›¸ç¶šç™»è¨˜

相続ã®é–‹å§‹ã«ã‚ˆã£ã¦ã€è¢«ç›¸ç¶šäººã®æ‰€æœ‰ã—ã¦ã„ãŸä¸å‹•産ã¯ã€ç›¸ç¶šäººãŒå–å¾—ã—ã€æ³•定相続分ã«å¾“ã„相続人間ã®å…±æœ‰ã«å±žã™ã‚‹ã“ã¨ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚
関連記事:ç§ã«ã‚‚相続ã™ã‚‹æ¨©åˆ©ã¯ã‚る?「相続権ã¨ç›¸ç¶šé †ä½ã€ã®ã¾ã¨ã‚
関連記事:ä¸å‹•産ã®ç›¸ç¶šã£ã¦é›£ã—ã„?よã分ã‹ã‚‹ç°¡å˜ã¾ã¨ã‚解説

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登記ã¯ã€ç™»è¨˜ã«ã‚ˆã‚Šåˆ©ç›Šã‚’å—ã‘る者ã¨ç™»è¨˜ã«ã‚ˆã‚Šåˆ©ç›Šã‚’失ã†è€…ãŒå…±åŒã—ã¦ç”³è«‹ã™ã‚‹ã®ãŒåŽŸå‰‡ã§ã™ã€‚ã‚‚ã£ã¨ã‚‚ã€æ³•定相続分ã«å¾“ã£ã¦ç›¸ç¶šç™»è¨˜ã‚’ã™ã‚‹å ´åˆã«ã¯ã€ç›¸ç¶šäººä¸€äººãŒç›¸ç¶šäººå…¨å“¡ã®ãŸã‚ã«ç”³è«‹ã™ã‚‹ã“ã¨ãŒèªã‚られã¦ã„ã¾ã™ã€‚

(2) éºç”£åˆ†å‰²å”è­°ã«ã‚ˆã‚‹ç›¸ç¶šç™»è¨˜

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ã“ã®ã‚ˆã†ãªãƒˆãƒ©ãƒ–ルをé¿ã‘ã‚‹ãŸã‚ã«ã€éºç”£åˆ†å‰²å¾Œã¯ç™»è¨˜ã‚’忘れãšå…·å‚™ã—ã¦ãŠãã¾ã—ょã†ã€‚
関連記事:éºç”£åˆ†å‰²ã£ã¦ã©ã†ã™ã‚Œã°ã„ã„?手順ã¨å†…容ã®ã¾ã¨ã‚
関連記事:最も争æ—ã«ãªã‚Šã‚„ã™ã„相続ã®ãƒ¤ãƒžå ´ã€éºç”£åˆ†å‰²å”è­°ã¨ã¯

(3) 分筆登記

éºç”£åˆ†å‰²å”è­°ã®çµæžœã€ç›¸ç¶šäººé–“ã§ã€1ç­†ã®åœŸåœ°ã‚’ãれãžã‚Œåˆ†å‰²ã—ã¦åˆ†ã‘åˆã†ã“ã¨ã«ãªã£ãŸå ´åˆã€åˆ†ç­†ç™»è¨˜ã‚’行ã†å¿…è¦ãŒã‚りã¾ã™ã€‚ã“れを行ã‚ãªã‘れã°ã€1ç­†ã®åœŸåœ°ã®ä¸€éƒ¨ã«ã¤ã„ã¦ç™»è¨˜ã‚’å‚™ãˆã‚‹ã“ã¨ãŒã§ããªã„ã‹ã‚‰ã§ã™ã€‚

分筆登記を行ã†ãŸã‚ã«ã¯ã€åœŸåœ°å®¶å±‹èª¿æŸ»å£«ç­‰ã«ä¾é ¼ã—ã¦ã€å¢ƒç•Œç¢ºå®šæ¸¬é‡ã‚’行ã†å¿…è¦ãŒã‚りã¾ã™ã€‚測é‡ã®è²»ç”¨ã¯ä¸€èˆ¬çš„ã«30万円~40万円以上ã¨é«˜é¡ã§ã‚ã‚‹ãŸã‚ã€æ³¨æ„ãŒå¿…è¦ã§ã™ã€‚

(4) éºè¨€æ›¸ãŒã‚ã‚‹å ´åˆã®ç™»è¨˜

éºè¨€æ›¸ã«ã‚ˆã‚Šã€ã‚る者ã«è²¡ç”£ã‚’éºè´ˆã™ã‚‹æ—¨å®šã‚られã¦ã„ã‚‹å ´åˆã«ã‚‚ã€ç™»è¨˜ã‚’å…·å‚™ã—ã¦ãŠãå¿…è¦ãŒã‚りã¾ã™ã€‚

ã“ã®å ´åˆã¯ã€éºè¨€ã«ã‚ˆã‚Šè²¡ç”£ã‚’å–å¾—ã™ã‚‹å—贈者ã¨éºè¨€åŸ·è¡Œè€…(éºè¨€åŸ·è¡Œè€…ãŒã„ãªã„å ´åˆã¯ç›¸ç¶šäººå…¨å“¡ï¼‰ãŒå…±åŒã—ã¦ç™»è¨˜ã®ç”³è«‹ã‚’ã™ã‚‹ã“ã¨ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚
関連記事:相続ã®é‡è¦ãƒã‚¤ãƒ³ãƒˆã€Œéºè¨€ãƒ»éºè¨€æ›¸ã€ã€‚æ­£ã—ãç†è§£ã—ã¦ã„ã¾ã™ã‹ï¼Ÿ

3. 相続登記ã®è²»ç”¨

(1) 登記申請をã™ã‚‹ãŸã‚ã«å¿…è¦ãªæ›¸é¡žã‚’æƒãˆã‚‹ãŸã‚ã®è²»ç”¨

  • 登記事項証明書ï¼1通480円~600円
  • 被相続人åŠã³ç›¸ç¶šäººã®å…¨éƒ¨äº‹é …証明書ã€ä½æ°‘ç¥¨ï¼æ•°åƒå††
  • 固定資産税評価証明書ï¼1通約400円

(2) 登録å…許税

登記をã™ã‚‹ã«ã‚ãŸã£ã¦ã€ç™»éŒ²å…許税ãŒã‹ã‹ã‚Šã¾ã™ã€‚登録å…許税ã¯ã€ä¸å‹•産ã®å›ºå®šè³‡ç”£è©•価é¡ã®1000分ã®4程度ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚

(3) 専門家ã«ä¾é ¼ã™ã‚‹å ´åˆã®è²»ç”¨

å¼è­·å£«ã‚„叿³•書士ãªã©ã®å°‚門家ã«ä¾é ¼ã™ã‚‹å ´åˆã€åˆ¥é€”報酬費用ãŒã‹ã‹ã‚Šã¾ã™ã€‚相場ã¯ã€å ±é…¬ä½“ç³»ã«ã‚ˆã£ã¦ã¾ã¡ã¾ã¡ã§ã™ãŒã€å¤§ä½“5万円~10万程度ã§ã™ã€‚

「登記ã¨ç›¸ç¶šã€ã«åˆ†é¡žãƒ»ã‚¿ã‚°ä»˜ã‘ã•れãŸè³ªå•ã¨å›žç­”一覧

「登記ã€ã®Q&A一覧

29ä»¶ã®è³ªå•ãŒè¦‹ã¤ã‹ã‚Šã¾ã—ãŸ
立木ã®å£²å´
山林ã®ç«‹æœ¨ã®å£²å´ã«ã«ã¤ã„ã¦ã”質å•ã•ã›ã¦ã„ãŸã ãã¾ã™ã€‚ã‚る業者ã«éºç”£åˆ†å‰²  ...。
å‰æäº‹å®ŸãŒä¸æ˜Žã§ã™ãŒã€ç«‹æœ¨ã‚‚相続財産ã§ã™ã‹ã‚‰éºç”£åˆ†å‰²ã‚’経ãšã«ç›¸ç¶šäººã®ä¸€éƒ¨ã®æ–¹ãŒå‹æ‰‹ã«å£²å´ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ããªã„ã®ã§ã¯ãªã„ã‹ã¨æ€ã‚れã¾ã™ã€‚
土地売å´ã«ã‹ã‚‰ã‚€å•題ã«ã¤ã„ã¦
12å¹´å‰ã«ç¾©çˆ¶ãŒä»–界ã—ãŸéš›ã€ç¾©æ¯ã®ä½ã‚€è‡ªå®…å義を義æ¯ã¨å…„弟3人(主人嫠 ...。
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譲渡所得税ã«ã¤ã„ã¦
1997å¹´ã«ç§ã®æ¯ãŒã€  ...。
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法定相続ã¨è´ˆä¸Žç¨Žãƒ»è­²æ¸¡ç¨Ž
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最åˆã®ç™»è¨˜ãŒï¼Œéºç”£åˆ†å‰²ã‚’ä¼´ã‚ãªã„å…±åŒç›¸ç¶šç™»è¨˜ã§ã‚ã‚‹ãªã‚‰ï¼Œæ–°ãŸã«ã™ã‚‹éºç”£åˆ†å‰²å”è­°ã¯ï¼Œå†åˆ†å‰²ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ã®ã§ï¼Œè´ˆä¸Žç¨Žã¯ã‹ã‹ã‚Šã¾ã›ã‚“。  ...
被相続人ã®ä¸å‹•産æŒåˆ†ã‚’相続ã®å ´åˆ
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記載ã™ã¹ãã§ã—ょã†ã€‚
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税務署ãŒèª¿ã¹ãŸçµæžœã¨ã™ã‚Œã°é€šçŸ¥ã‚’å—ã‘ãŸäººãŒç›¸ç¶šäººã¨è¦‹ã¦ã„ã„ã®ã‹ã¨ã¯æ€ã„ã¾ã™ã€‚財産ã®å‡¦ç†ã¨ã—ã¦ã¯ã€ç›¸ç¶šäººé–“ã§å”è­°ã‚ã‚‹ã„ã¯èª¿åœã‚’ã™ã‚‹ã¨ã‹ã€è²¡ç”£ã®å æœ‰çжæ³ã«ã‚ˆã£ã¦ã¯èª°ã‹ãŒæ™‚効喠 ...
åœ°ç©æ›´æ­£è²»ç”¨è² æ‹…義務ã¯èª°ã«ï¼Ÿ
土地を相続ã™ã‚‹æ®µéšŽã§ã€åœ°ç©æ›´æ­£ãŒå¦¥å½“ã§ã‚る土地ã§ã‚ã‚‹ã“ã¨ãŒåˆ¤æ˜Žã—ã¾ã—㟠 ...。
土地ã®é¢ç©ãŒä¸ç¢ºå®šãªçŠ¶æ…‹ã§ã¯ï¼Œå¹³ç­‰ãƒ»å…¬å¹³ãªåˆ†å‰²ã¯ã§ãã¾ã›ã‚“ã‹ã‚‰ï¼Œæœ€åˆã«ï¼Œç›¸ç¶šäººå…¨å“¡ã®è² æ‹…ã§ï¼Œåœ°ç©æ›´æ­£ã«ã«ã‹ã‹ã‚‹æ¸¬é‡ï¼Œç™»è¨˜ã‚’行ã†ã®ãŒæœ›ã¾ã—ã„ã¨è¨€ãˆã¾ã™ã€‚  ...
父死後ã®ç›¸ç¶šï¼ˆåœŸåœ°ï¼‰ã€å¤«ã®å…„弟ã«è´ˆä¸Žã™ã‚‹å ´åˆã®æ‰‹ç¶šãã«ã¤ã„ã¦
çˆ¶ã®æ­»å¾Œã®éºç”£åˆ†å‰²æ–¹æ³•・手続ãã«ã¤ã„ã¦ãŠå°‹ã­ã—ã¾ã™ã€‚  ...。
 行政書士ã§ã™ãŒã€ä¸­é–“çœç•¥ç™»è¨˜ã‚’ã™ã‚‹å¥‘約方法ã«ã¤ã„ã¦ã€å¤šæ•°ã®ç›¸è«‡å®Ÿç¸¾ãŒã‚ã‚‹ã®ã§ã€â… ã‚’中心ã«å›žç­”ã—ã¾ã™ã€‚  ...
秘密証書éºè¨€ã®æ–‡é¢ã€åœŸåœ°ã‚’共有ã›ã‚ˆã¨ã®è¨˜è¿°ã‚り
ç§ã¯ç›¸ç¶šäººã®çˆ¶ã‚’亡ãã—ã¦ãŠã‚Šã€ä»£è¥²ç›¸ç¶šäººã§ã™ã€‚  ...。
分数ã¨å…±æœ‰ãŒä¸€ã¤ã®æ–‡ç« ã«ã‚ã£ã¦ã‚‚,å•題ã‚りã¾ã›ã‚“。分ã¯ï¼ŒæŒåˆ†ã§ã‚ã£ã¦ï¼Œåˆ†ç­†ã‚’指ã—ã¦ã„ã‚‹ã®ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。共有æŒåˆ†1/2ã¨1/4ã¨1/4を,å„人ã«å–å¾—ã•ã›ã‚‹ã¨ï¼Œè¨€ã£ã¦ã‚‹ã ã‘  ...
墓地ã®å§”託販売
建設業者(株å¼ä¼šç¤¾ï¼‰ã§ã™ã€‚ 霊園墓地ã®è²©å£²ã‚’ã—ãªã„ã‹ã¨èª˜ã‚れã¦ã„ã¾ã™ã€‚  ...。
 シルシルã•ã‚“ã€ã“ã‚“ã«ã¡ã¯ã€‚è¡Œæ”¿æ›¸å£«ã®æœéƒ¨ã§ã™ã€‚    販売業種登記ã¨ã„ã†ã®ã¯ã€ä¼šç¤¾ã®ç™»è¨˜ç°¿ã®ç›®çš„æ¬„ã®ã“ã¨ã§ã™ã­ã€‚  ...
農地を整地ã—ã¦å®…地ã«ã—ã¾ã—ãŸ
ç¾åœ¨ç›¸ç¶šã®é€”中ã§ã™ã€‚ç¾åœ¨ã™ã‚“ã§ã„る土地を義ç†ã®çˆ¶ã‹ã‚‰å€Ÿã‚Šã¦ã€å»ºç‰©ã‚’建㦠 ...。
義父(父?養å­ã«ãªã£ã¦ã„ã‚‹ã®ã§ã™ã‹ï¼Ÿï¼‰ã®è²¡ç”£ã®å¢—加ã«å¯„与ã—ãŸã¨ã„ã†ã“ã¨ã§ã‚れã°ï¼Œéºç”£åˆ†å‰²ã«ãŠã„ã¦ï¼Œå¯„与分を主張ã™ã‚‹ã“ã¨ã§ï¼Œæ³•定相続分以上ã®éºç”£ã‚’å–å¾—ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ãã‚‹ã‹ã‚‚ã—  ...
éºç”£åˆ†å‰²èª¿åœ
ç¾åœ¨éºç”£åˆ†å‰²èª¿åœä¸­ã§ã™ã€‚  ...。
共有登記をã™ã‚‹ã®ã§ã‚れã°ï¼Œæ¬¡å¥³ã®å˜ç‹¬å æœ‰ã‚’許ã•ãªã„æ—¨ã®å…±æœ‰ç‰©ã®ç®¡ç†ã«é–¢ã™ã‚‹å®šã‚ã‚’ã—ã¦ï¼Œæ˜Žæ¸¡ã—を求ã‚,明渡ã—ã‚’å—ã‘ãŸå¾Œã§ã‚れã°ï¼Œãã®åœŸåœ°ã‚’利用ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯å¯èƒ½ã§ã™ã€‚  ...
山林ã®ç™»è¨˜ã«ã¤ã„ã¦
今回ã€çˆ¶ãŒæ€¥é€ã—ã¾ã—ã¦ã€ç›¸ç¶šç™»è¨˜ã‚’ã™ã‚‹ã“ã¨ã«ãªã£ãŸã®ã§ã™ãŒã€çˆ¶ãŒç™»è¨˜é–¢  ...。
土地(山林)ã®ã¿ã®ç™»è¨˜ã‚’ãŠè€ƒãˆãªã‚‰ï¼Œç«‹æœ¨ã®è©•価ã¯ç„¡è¦–ã—ã¦æ§‹ã„ã¾ã›ã‚“。 立木自体を登記ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯å¯èƒ½ã§ã™ãŒï¼Œç«‹æœ¨ã¨åœŸåœ°ã‚’åˆ¥äººã®æ‰€æœ‰ã«ã™ã‚‹ã¨ã‹ï¼Œç«‹æœ¨ã®ã¿ã‚’æ‹…ä¿ã«ä¾›ã™ã‚‹ã¨ã‹ã§ãªã„ã¨ï¼Œã—ã¾ã›ã‚“。
相続ã«ã¤ã„ã¦
兄弟ã¯3人ã§ç”·2人ã€å¥³1人ã§ã™ã€‚ç§ã¯æ¬¡ç”·ã§ã™ã€‚  ...。
1 父ã®è²¡ç”£ã«ã¤ã„㦠父ã®åœŸåœ°ã‚’é•·ç”·ã¨æ¯ãŒå–å¾—ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã¨ã™ã‚‹æ›¸é¡žã«ï¼Œä»–ã®ç›¸ç¶šäººãŒå°ã‚’押ã—ãŸã®ã§ã‚れã°ï¼Œãã®åœŸåœ°ã«ã¤ã„ã¦æ¨©åˆ©ã‚’主張ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ãã¾ã›ã‚“。  ...
連帯ä¿è¨¼äººã®ç›¸ç¶š
H22å¹´5æœˆã«æ¯ãŒã€12月ã«çˆ¶ãŒç›¸æ¬¡ã„ã§äº¡ããªã‚Šã¾ã—ãŸã€‚両親ã¯èµ·æ¥­ã—㦠 ...。
①今ã‹ã‚‰ã§ã¯ã€ç›¸ç¶šæ”¾æ£„ã¯å‡ºæ¥ã¾ã›ã‚“。 ②連帯ä¿è¨¼ã¯ã€ç›´æŽ¥ã®é–¢ä¿‚者(主債務者)ãŒã„ã¦ã‚‚ã€è«‹æ±‚ã•ã‚Œã‚Œã°æ”¯æ‰•ã„義務ãŒã‚りã¾ã™ã€‚ ãã“ãŒã€æ™®é€šã®ä¿è¨¼ã¨é•ã†ç‚¹ã§ã™ã€‚  ...
夫ã®ç›¸ç¶šã«ã¤ãã¾ã—ã¦
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yukikazeã•ã‚“ 早速ã§ã™ãŒ  ...
相続人ã®ç‰¹å®šï¼ˆè¿½åŠ ï¼‰
2009å¹´11月25æ—¥ã«ã‚¿ã‚¤ãƒˆãƒ«ã€Œç›¸ç¶šäººã®ç‰¹å®šã€ã€2009å¹´11月27  ...。
å§»æ—関係ã®çµ‚了ã®å±Šå‡ºã‚’ã—ãŸã¨ã„ã†ã“ã¨ã§ã—ょã†ãŒï¼Œç›¸ç¶šæ¨©ãŒãªããªã‚‹è¨³ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ã‹ã‚‰ï¼Œåˆ†å‰²å”è­°ã«å‚加ã™ã‚‹å¿…è¦ãŒã‚りã¾ã™ã€‚
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